Ð???иоб??е??ение недвижимо???и в Хо??ва??ии

Недвижимо????? можно п??иоб??е???и как на ??изи??е?ÐºÐ¾Ðµ, ??ак и на ????иди??е?ÐºÐ¾Ðµ ли??о.

Ð?ак дл? ??езиден??ов, ??ак и дл? не??езиден??ов, п??аво ?Ð¾Ð±???венно???и на недвижимо????? в Хо??ва??ии не имее?? об??еменений.

Ð??Ðµ ????иди??е?ÐºÐ¸Ðµ дей???ви?, ??ег??ли????????ие п??авоо??но??ени? п??одав??а и пок??па??ел? ????еб?????? но??а??иал??ной и ???дебной ??еги?????а??ии.

Ð?он???????к??и? ?Ð´ÐµÐ»ÐºÐ¸ к??пли-п??одажи, как п??авило, оп??едел?Ðµ???? ???епен???? заве????енно???и ?????ои??ел?????ва в?ÐµÐ³Ð¾ об??ек??а. Ð??Ð»Ð¸ об??е?????ои??ел??н??е ??або???? заве????ен??, и здание введено в ?Ðº?Ð¿Ð»??а??а??и??, ??о компани? за?????ой??ик и пок??па??ел?? мог???? ???аз?? закл????и???? догово?? к??пли-п??одажи. Ð??Ð»Ð¸ ?????ои??ел??н??е ??або???? не заве????ен??, ??о и?Ð¿Ð¾Ð»??з??е???? п??ак??ика ?«Ð¿??едва??и??ел??ного догово??а?».  Ð???едва??и??ел??н??м догово??ом  зак??епл??????? в?Ðµ ???Ð»Ð¾Ð²Ð¸?, и ???о??он?? п??и?????па???? к ?Ð´ÐµÐ»ÐºÐµ ? о?????о??кой закл????ени? догово??а, по ко??о??ом?? пе??е??од??? п??ава ?Ð¾Ð±???венно???и

Ð?о???Ð´Ð¾Ðº ??а???е??ов ?Ð»ÐµÐ´??????ий: как п??авило, в момен?? закл????ени? п??едва??и??ел??ного догово??а, пок??па??ел?? опла??ивае?? аван?, далее п??оизводи?????? ??а???и??на? опла??а не?ÐºÐ¾Ð»??кими ????ан??ами, в ?Ð¾Ð¾??ве?????вии ? заве????ением наиболее важн???? ?Ð»ÐµÐ¼ÐµÐ½??ов ?????ои??ел?????ва. Ð?о?Ð»Ðµ о??о??млени? компанией за?????ой??иком ?Ð¾Ð±???венно???и на по?????оенн??е ква????и???? закл????ае???? о?Ð½Ð¾Ð²Ð½Ð¾Ð¹ догово?? к??пли-п??одажи. Ð?о?Ð»Ðµ подпи?Ð°Ð½Ð¸? догово??а к??пли-п??одажи, пок??па??ел?? опла??ивае?? о???ав???????? ??а????? ???оимо???и п??иоб??е??аемого об??ек??а недвижимо???и. Ð?о?Ð»Ðµ полной опла???? об??ек??а недвижимо???и, п??оизводи???? о??о??мление п??ав ?Ð¾Ð±???венно???и на пок??па??ел?.

Ð? ?Ð¾Ð¾??ве?????вии ? положени?Ð¼Ð¸ закона об ?«ÐÐ?С?» (Налог на добавленн???? ???оимо?????), ??азме?? НÐ?С в Ре?Ð¿??блике Хо??ва??и? ?Ð¾???авл?Ðµ?? 25 %.

Ð???и комме????е?ÐºÐ¾Ð¼ и?Ð¿Ð¾Ð»??зовании п??иоб??е??енной ква????и???? (апа????амен??а), владеле?? пол????ае?? п??аво возме??ени? (возв??а??а) НÐ?С, вкл????енного в ???оимо????? п??иоб??е??енной недвижимо???и.